나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34723 [1] 광주광역시 동구 용연동 산 293-1 임야 경매

광주광역시 동구 용연동 산 293-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34723(광주지방법원 경매4계). 감정가 30,762,600원, 최저가 17,228,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34723 [1]
소재지	광주광역시 동구 용연동 산 293-1
용도	토지
매각기일	2026.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	국립공원, 공원자연환경지구, 상수원보호구역, 개발제한구역, 보전산지, 자연녹지지역, 공익용산지

면적

토지면적	9,322㎡ (2,819.91평)

금액

감정가	30,762,600원
최저가	17,228,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	1,722,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	30,762,600원	유찰
2차	2026.07.02	21,534,000원	유찰
3차	2026.08.11	17,228,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 용연동 소재 &quot;제2수원지&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능 하며, 근거리에 버스정류장 등의 소재하여 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공원자연환경지구(2023-05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

산림이 우거진 자연림으로 분묘소재 여부 불분명함
지적도상 맹지임
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함