나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34710 [1] 전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 경매
전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34710(광주지방법원 경매4계). 감정가 46,139,600원, 최저가 25,839,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34710 [1]
소재지
전라남도 영광군 법성면 법성리 1001
용도
토지
매각기일
2026.08.11
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,868㎡ (565.07평)
금액
감정가
46,139,600원
최저가
25,839,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
2,583,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
46,139,600원
유찰
2차
2026.07.02
32,298,000원
유찰
3차
2026.08.11
25,839,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 '금매마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
서측 인근 지방도변에 버스승강장이 소재하나, 본건까지 차량출입이 불가능하고 비교적 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 수목이 식재된 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.건물평가명세표’상의 비고란에 토지가 격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 지상에 분묘가 소재함으로써 분묘기지권이 성립될 경우의 토지가액을 ‘토지건물감정평가명세표’상의 비고란에 별도로 기재하였음.
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
지상소재 수목은 매각에서 제외
지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재함
본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부묘지로 이용중임
