나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4399 [1] 경상북도 포항시 북구 창포동 645 창포2단지주공아파트 213동 4층 404호 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 6 창포1단지종합상가 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4399(포항지원 경매2계). 감정가 109,000,000원, 최저가 109,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포초등학교"북측 인근에 위치하는 "창포2단지주공아파트 제213동 제4층 제404호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가)철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상20층건 중 제4층 제404호 단위세대(사용승인일: 1995.10.19)로서 - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단 부정형 토지로서 남측 및 남서향 하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 대체로 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>공동주택용지 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
물건 비고
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
