나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4394 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1 양덕삼구트리니엔2차 208동 6층 603호 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 장량중앙로 30 양덕삼구트리니엔2차아파트 상가동 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4394(포항지원 경매2계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "송곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 '양덕삼구트리니엔2차 208동 6층 603호' 단위세대이며 부근은 아파트단지, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 21층건 중 6층 603호 단위세대로서 외 벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 내장재 및 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 왕복 8차선, 북측 및 서측으로 왕복 6차선 및 동측 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율 180%이하, 높이 18층 이하), 기타1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.
물건 비고
특별매각조건결정 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
