나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12910 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772 대지 경매

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12910(천안지원 경매7계). 감정가 2,956,680,000원, 최저가 2,069,676,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12910 [1]
소재지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 지구단위계획구역, 일반산업단지, 준주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

면적

토지면적	1,429㎡ (432.27평)

금액

감정가	2,956,680,000원
최저가	2,069,676,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	206,967,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	2,956,680,000원	유찰
2차	2026.07.28	2,069,676,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대로감정 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 &quot;염작초등학교&quot; 서측 인근에 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 &quot;중로변 성숙중인 상가지대&quot;로서, 상업용 빌딩 및 셀프세차장, 나지들로 형성됨. 주변이 대규모 아파트단지들로 둘러싸여 있어서, 풍부한 배후지 여건이 조성되어 있음.
교통상황: 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;장방형&apos;. < 지 세 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;평지(平地)&apos;. < 이용상태 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;상업나지(裸地)&apos;.
인접 도로상태: 본건2개 필지 공(共)히, 남측으로는 아스콘포장 중로1류( 폭20m~25m )에 접하고, 북측으로도 아스콘포장 중로3류( 폭12m~15m )에 접함. 기호2( 식곡리 1773 )는 여기에 첨가하여, 동측으로도 보도블럭포장 소로3류( 폭8m 미만 )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건2개 필지 공(共)히, < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;준주거지역&apos; < 지구단위계획구역 > &apos;아산테크노밸리&apos;. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;상대보호구역&apos;( 교육환경보호에관한법률 ), &apos;비행안전6구역(전술)&apos;( 군사기지및군사시설보호법 ), &apos;일반산업단지&apos;( 산업입지및개발에관한법률 ).
제시목록 외의 물건: 없 음. -- 토지 지적경계를 따라 울타리( 철판 )를 설치해 놓고, 출입구에 자물쇠를 채워 놓아, 밖에서는 울타리 내부가 보이지 않으나, 울타리 틈새를 통해 들여다 보면, &apos;나지&apos;상태인 것으로 추찰(推察)됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

물건 비고

일괄매각, 감정평가서 참조