나이스옥션 법원경매 안산 2025타경54120 [1] 경기도 광명시 철산동 97 로얄팰리스 3층303호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명북고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필 일단의 제형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 철산동 97번지 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지 도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공 항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북고등 학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학 교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20. ~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임. - 철산동 97-1번지 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광 명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-22)(광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025 -1058호)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.