나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경52435 [1] 서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 연서로37길 36 대신홈타운, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52435(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 373,000,000원, 최저가 298,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52435 [1]
소재지서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호
도로명주소서울특별시 은평구 연서로37길 36 대신홈타운, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.70㎡ (8.98평)
건물면적64.52㎡ (19.52평)

금액

감정가373,000,000원
최저가298,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금29,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 373,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 298,400,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 서울지하철 3호선과 6호선이 교차하는 "연신내역" 북동측에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 중 1층 101호 로서 외벽 : 몰탈위수성페이트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 지하주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
일단의 토지로 인접도로 대비 등고평탄하고 다세대주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
북동측으로 소로각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.))
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임