전라남도 보성군 벌교읍 OOO OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52424(순천지원 경매4계). 감정가 165,144,370원, 최저가 92,481,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52424 [1]
소재지
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 OOO
도로명주소
전라남도 보성군 벌교읍 OOO OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
(접함)소하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,686㎡ (510.02평)
건물면적
307.85㎡ (93.12평)
금액
감정가
165,144,370원
최저가
92,481,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
9,248,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
165,144,370원
유찰
2차
2026.06.22
115,601,000원
유찰
3차
2026.08.10
92,481,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 연산리 소재 "금산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 일부 답 및 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 벽돌 및 철파이프조 스레트지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감. 2-나) 철파이프조 칼라강판지붕 단층 건으로서, (현황 조적조 판넬지붕 및 철파이프조 칼라강판지붕 단층) 외벽 : 벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 판넬마감 등, 내벽 : 벽지바름 등, 창호 : 새시창호 등.
이용상태
2-가) 공부상 주택 및 창고이나, 현황 창고 및 축사임. 2-나) 공부상 창고이나, 현황 주택 및 창고임.
설비내역
2-가) 기본적인 급배수설비 되어있음. 2-나) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
2-가) 공부상 주택 및 창고이나, 현황 창고 및 축사로 이용중임. 2-나) 공부상 철파이프조 칼라강판지붕 단층 창고이나, 현황 조적조 판넬지붕 및 철파이프조 칼라강판 지붕 단층 주택 및 창고임. 2-나)의 일부 증축으로 인하여 공부상 면적과 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물(하우스, 창고 등), 수목 및 태양광발전설비 포함, 본건 건물 현황이 공부와 다름
