나이스옥션 법원경매 순천 2025타경733 [1] 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5 칠성아파트 304동 2층206호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 호북길 25 칠성주공아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경733(순천지원 경매4계). 감정가 66,000,000원, 최저가 36,960,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 733 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5 칠성아파트 304동 2층206호
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 호북길 25 칠성주공아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역, (접함)접도구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5 칠성아파트 304동 2층206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.67㎡ (23.19평)
건물면적59.12㎡ (17.88평)

금액

감정가66,000,000원
최저가36,960,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,696,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 66,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 46,200,000원 유찰
3차 2026.08.10 36,960,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2026.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양시제2청사' 북측 인근에 위치하며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
바닥 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-칠성리 89-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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