나이스옥션 법원경매 전주 2025타경32101 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호 오피스텔 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32101(전주지방법원 경매2계). 감정가 114,000,000원, 최저가 79,800,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32101 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌
용도집합건물
매각기일2026.06.22
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.83㎡ (2.37평)
건물면적22.97㎡ (6.95평)

금액

감정가114,000,000원
최저가79,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 114,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 79,800,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주화정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조. 철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 101동827호로서, - 외 벽 : 인조석 및 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동층 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.