부산광역시 강서구 평강로193번길 21-12 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102246(부산서부지원 경매6계). 감정가 1,668,554,260원, 최저가 1,668,554,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘김해국제공항’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 제조업소, 단독주택 및 창고 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~2027.3.1.)
제시목록 외의 물건
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도&apos; 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠~㉡은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 일반철골조지붕 1층 건물로서, (사용승인:2016.10.27) 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 높이 : 9미터 내외, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. (현장조사 당시 전기계량기는 제거된 상태임.)
부합물 및 종물
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도&apos; 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠~㉡은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
