경상남도 합천군 율곡면 갑산리 1308 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10395(거창지원 경매1계). 감정가 7,665,000원, 최저가 5,366,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10395 [1]
소재지
경상남도 합천군 율곡면 갑산리 1308
용도
토지
매각기일
2026.11.13
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,233㎡ (372.98평)
금액
감정가
7,665,000원
최저가
5,366,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
536,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.16
7,665,000원
유찰
2차
2026.11.13
5,366,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문성 · 평가일 2026.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 율곡면 갑산리 소재 갑산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 소형차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건
분묘1기 및 가족묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 일부 &apos;묘지&apos;로 이용중입니다.
물건 비고
1. 본건 토지 지상 소재 제시외 수목(1-1)은 매각에 포함
2. 본건 토지 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '묘지(분묘1기 및 가족묘)'로 이용중임
3. 농지취득자격증명 제출 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.
4. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한(1회에 한하여 허용))
5. 본건 지상 일부 분묘 소재, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
