나이스옥션 법원경매 서산 2025타경52073 [1] 충청남도 당진시 면천면 성하리 509 대지 경매
충청남도 당진시 면천면 성하리 509 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52073(서산지원 경매1계). 감정가 76,008,000원, 최저가 53,205,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52073 [1]
소재지
충청남도 당진시 면천면 성하리 509
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,292㎡ (390.83평)
금액
감정가
76,008,000원
최저가
53,205,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,320,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
76,008,000원
유찰
2차
2026.09.29
53,205,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.01.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 ‘성하리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가 주택등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로 '주거용 건부지' 및 일부 '도로' 등임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 '임야' 및 일부 '전' 등임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하는바, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용하여 원가법으로 감정평가 하였으며, 토지 감정평가명세표에 이로 인하여 제한 받는 감정평가 금액을 병기하였으니, 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 소유권 등 권리관계 등을 확인 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 제시외 건물 등(감정평가서상 ㉠ ~㉤)은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 목록 1. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격
- 목록 2. 제시외 비닐하우스 매각에서 제외
