나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20606 [1] 충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3 대지 경매
충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20606(논산지원 경매3계). 감정가 8,216,080원, 최저가 4,505,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20606 [1]
소재지
충청남도 부여군 임천면 발산리 167-3
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
982㎡ (297.06평)
금액
감정가
8,216,080원
최저가
4,505,000원 (감정가 대비 55%)
입찰보증금
450,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
6,436,000원
유찰
2차
2026.11.09
4,505,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼지 · 평가일 2026.01.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 임천면 발산리 소재 세칭 "발산마을" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
기호(1~3) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 인근필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;잡종지&quot; 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.
물건 비고
-일괄매각. 목록1,3,4. 지상 제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록1.2. 단독주택 건부지
-목록3. 현황 잡종지
-목록4. 지적도상 맹지, 현황 휴경지
-목록3,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 농지복구 후 발급가능하고 입찰전 관할 행정관청 확인)
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
