나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65276 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 13층1302호 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 106동 13층1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65276(고양지원 경매15계). 감정가 648,000,000원, 최저가 453,600,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 「상탄초등학교」 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '탄현역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태
공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.
