나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73945 [1] 경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 판매시설 경매

경기도 양주시 고암길 273 동안마을주공3단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73945(의정부지방법원 경매6계). 감정가 615,000,000원, 최저가 210,945,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73945 [1]
소재지경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호
도로명주소경기도 양주시 고암길 273 동안마을주공3단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 절대보호구역, 제3종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적249.95㎡ (75.61평)
건물면적285.54㎡ (86.38평)

금액

감정가615,000,000원
최저가210,945,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,094,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 615,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 430,500,000원 유찰
3차 2026.06.30 301,350,000원 유찰
4차 2026.08.04 210,945,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조, 경사지붕 2층건 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일 : 2001.05.02) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
생활편익시설(엘마트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 생활편익시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 15 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
본 건이 소재하는 상가동은 등기사항전부증명서상 1층 356.680㎡, 2층 353.308㎡, 3층 353.308㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 등재 및 실제는 지하1층 356.680㎡, 1층 353.308㎡, 2층 353.308㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.