나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경6236 [1] 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 다세대주택 경매

경기도 포천시 정자동1길 77-6 제이팰리스, 106 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6236(의정부지방법원 경매4계). 감정가 348,000,000원, 최저가 243,600,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6236 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호
도로명주소경기도 포천시 정자동1길 77-6 제이팰리스, 106 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적108.50㎡ (32.82평)
건물면적84.18㎡ (25.46평)

금액

감정가348,000,000원
최저가243,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 348,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 243,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중산감정 · 평가일 2026.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.04) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단제내 본건 북서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),비행안전 제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.