나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104599 [1] 서울특별시 종로구 적선동 80 지하1층4호 근린상가 경매
서울특별시 종로구 사직로 130 적선현대빌딩 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104599(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 422,000,000원, 최저가 422,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 종로구 적선동에 있는 "경복궁역(3호선)" 남측 대로변에 위치하는 통칭 적선현대빌딩 지하1층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성 된 상업지대로 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철3호선 경복궁역 6번출구와 연결통로가 되어있어 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조
철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상12층 건물내 지하1층 4호 및 39호로 외벽: 치장석재, 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어등 마감 창호: 페어글라스 등.
이용상태
기호 1) 외관상 상호 Kitchen Chaina(근린생활시설, 현재시점 휴업중), 기호 2) 외관상 상호 로또천국 및 현대미용실(판매, 근린생활시설)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 적선현대빌딩의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로인 사직로 및 서측으로 새문안로3길, 새문안로5가3길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(적선구역))<도시 및주거 환경 정비법>, 역사문화환경보존지역(경복궁)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 도시관리계획 입안중(하수도(대심도 빗물배수터널) 입안), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)
