나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경4306 [1] 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 다세대주택 경매
서울특별시 서초구 방배중앙로 54-6 방배주택 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4306(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 548,000,000원, 최저가 548,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4306 [1]
소재지
서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호
도로명주소
서울특별시 서초구 방배중앙로 54-6 방배주택
용도
집합건물
매각기일
2026.09.22
관할법원
서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
523㎡ (158.21평)
건물면적
52.74㎡ (15.95평)
금액
감정가
548,000,000원
최저가
548,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
54,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
548,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 세움 · 평가일 2026.01.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘방배초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철7호선 '내방역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 평지, 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지는 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)
