나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34691 [1] 광주광역시 북구 오치동 762 대웅아파트 제101동 제2층 제207호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2026.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동에 위치한 광주북부경찰서 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제2층 제207호로서(계단식,남향), 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

11필지가 일단을 이루는 사다리 평지의 아파트부지임.

인접 도로상태등

광대소각임.

토지이용계획 및 제한상태

오치동 762 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 763 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 767 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 860-6 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-12 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-41 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-43 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 854-3 :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 888-4 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 881-28 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 854-6 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 공유지분평가로서 지분별 점유위치가 별도로 제시되지 아니하여, 전체 평가액 중 지분비율을 적용하여 감정평가액을 결정하였음.

물건 비고

- 지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한