나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7937 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1610-1 3층303호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 사암로171번길 108, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7937(광주지방법원 경매4계). 감정가 43,000,000원, 최저가 24,080,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7937 [1]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1610-1 3층303호
도로명주소광주광역시 광산구 사암로171번길 108, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 우산동 1610-1 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.10㎡ (2.15평)
건물면적23.46㎡ (7.10평)

금액

감정가43,000,000원
최저가24,080,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,408,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 43,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 30,100,000원 유찰
3차 2026.08.11 24,080,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '우산빛여울채아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 303호(기호 1), 4층 404호(기호 2)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
공히 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형으로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임