나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32245 [1] 경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1 답 경매

경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32245(대구서부지원 경매1계). 감정가 219,348,000원, 최저가 153,543,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32245 [1]
소재지경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1
용도토지
매각기일2026.07.21
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한(저촉)접도구역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)도로구역
경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,708㎡ (819.17평)

금액

감정가219,348,000원
최저가153,543,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,354,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 219,348,000원 유찰
2차 2026.07.21 153,543,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율태감정 · 평가일 2026.01.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재‘월곡1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 축사 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 북동측 도로 대비 다소 저지이나 본건 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '전 등(농막 및 일부 과수목 식재)'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015-85호])<도로법>, 소하천구역 (샛터천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 '사진용지'등과 같이 제시외건물 및 철거가 용이한 비닐하우스, 과수목(감나무 등)이 소재하고 있음.

물건 비고

1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임
2.지상 수목 포함 매각
3.본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(농막,창고) 있으며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 감정평가액은 이로 인한 제한을 감안하지 않은 가격이며, 감정평가서 상 '수목 및 제시외건물' 모두 매각제외되는 경우의 감정평가액을 '208,516,000원' 으로 산정하였음)
4.본건 지상의 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스등(창고 및 계사, 화장실) 매각제외
5.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)