나이스옥션 법원경매 경주 2025타경614 [1] 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345 답 경매
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경614(경주지원 경매1계). 감정가 78,090,000원, 최저가 54,663,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 614 [1]
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
(접함)도로구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
822㎡ (248.66평)
금액
감정가
78,090,000원
최저가
54,663,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,466,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
78,090,000원
유찰
2차
2026.07.28
54,663,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경상감정 · 평가일 2026.03.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 구름마을 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 국도변 경지정리된 농경지대임. 남동측으로 인접하여 국도 31호가 통과하고 있음.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 세로장방형 평지이고, 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상으로는 북동측으로 31호 국도(전촌리 264-2번지, 지목:도로)와 접하나 본건 토지와 국도 31호는 고저 차이가 상당함. 본건 토지와 서측의 폭 약 4.5미터 콘크리트 농로 사이에 폭 약 0.6미터 콘크리트 구거가 소재하며, 그 구거상에 본건 토지로의 진입부분(콘크리트복개)이 있음.
