나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10865 [1] 경상북도 경주시 외동읍 방어리 275 답 경매
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10865(경주지원 경매1계). 감정가 95,855,000원, 최저가 46,969,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10865 [1]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,009㎡ (305.22평)
금액
감정가
95,855,000원
최저가
46,969,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,696,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
95,855,000원
유찰
2차
2026.06.23
67,099,000원
유찰
3차
2026.07.28
46,969,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나노감정 · 평가일 2026.01.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 외동읍 방어리 소재 "영호마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 인근으로 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황
마을연결도로가 정비되어 있고, 간선도로 접근성이 양호하므로 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사지대이나 거의 평탄한 정도이고, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측 및 서측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 서측으로는 도로와의 사이에 구거를 끼고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-12-26)<농지법>에 속합니다.
