나이스옥션 법원경매 경주 2025타경613 [1] 경상북도 경주시 북군동 359-3 답 경매

경상북도 경주시 북군동 359-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경613(경주지원 경매4계). 감정가 882,623,000원, 최저가 617,836,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 613 [1]
소재지	경상북도 경주시 북군동 359-3
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 특화경관지구, 보전녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소하천구역, (접함)소하천

면적

토지면적	3,518㎡ (1,064.20평)

금액

감정가	882,623,000원
최저가	617,836,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,783,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	882,623,000원	유찰
2차	2026.07.21	617,836,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호감정 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 북군동 소재 &quot;한화리조트&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1-3)공히 세장형에 가까운 토지로서 자체등고 평탄한 편이며, 농경지(답)임.
인접 도로상태: 기호(1): 북측으로 세로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전녹지지역, 특화경관지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(북군천), 소하천예정지(북군천). 기호(2): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 소하천예정지(북군천). 기호(3): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

1.일괄매각
2. [목록1,2,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)