나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575147 [2] 인천광역시 중구 신흥동3가30-7 대지 경매

인천광역시 중구 신흥동3가30-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575147(인천지방법원 경매16계). 감정가 155,652,000원, 최저가 76,269,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 575147 [2]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가30-7
용도	대지
매각기일	2026.04.01
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	특별관리해역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, 상대보호구역

면적

토지면적	42㎡ (12.71평)

금액

감정가	155,652,000원
최저가	76,269,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,626,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.16	155,652,000원	유찰
2차	2026.02.24	108,956,000원	유찰
3차	2026.04.01	76,269,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.11	-	미납
3차	2026.05.22	-	차순위매각허가결정
3차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 상선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 신흥동 3가 소재 수인선"숭의역" 북측 인근에 위치하며, 인근은
공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역과 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 등고평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 건물을 철거하여 나대지 상태의 토지임.
인접 도로상태: 기호2. 남동측으로 폭 약7미터, 북동측으로 폭 약5미터의 미개설도로에 각각 접함.
기호3. 북서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약5미터의 미개설도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 신흥동3가 30-1,30-7 공히 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구 , 도로(접합), 상대보호구역
(2021-05-14){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별관리해역
(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}임.
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	58%	401,535,340원
최근 6개월	6건	57%	396,112,783원
최근 12개월	9건	56%	309,999,744원