나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575666 [1] 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층509호 도시형생활주택 경매

인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층509호 (연수동,연수프라자) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575666(인천지방법원 경매16계). 감정가 81,000,000원, 최저가 27,783,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575666 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층509호
도로명주소인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층509호 (연수동,연수프라자)
용도도시형생활주택
건물명연수프라자
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(저촉)상대보호구역, 중심상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층509호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.19㎡ (2.17평)
건물면적25.58㎡ (7.74평)

금액

감정가81,000,000원
최저가27,783,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,778,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.16 81,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 56,700,000원 유찰
3차 2026.04.01 39,690,000원 유찰
4차 2026.05.01 27,783,000원 변경
4차 2026.05.06 27,783,000원 매각
4차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.12)
4차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연화중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역에 위치하여 상업용부동산이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건 중 5층 509호로서
외벽 : 석재 붙임
창호 : 알미늄샤시 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측을 제외한 삼면으로 대로 및 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 54% 92,100,000원
최근 6개월 2건 67% 112,430,392원
최근 12개월 8건 58% 111,709,551원