나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578214 [2] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO 단독주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578214(인천지방법원 경매16계). 감정가 633,931,210원, 최저가 152,207,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 578214 [2]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.06.09
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	175.90㎡ (53.21평)
건물면적	297.05㎡ (89.86평)

금액

감정가	633,931,210원
최저가	152,207,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,220,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.16	633,931,210원	유찰
2차	2026.02.24	443,752,000원	유찰
3차	2026.04.01	310,626,000원	유찰
4차	2026.05.01	217,438,000원	변경
4차	2026.05.06	217,438,000원	유찰
5차	2026.06.09	152,207,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중ㆍ
소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 기호 1, 3, 5 : 각각 장방형의 토지로서 현황 "주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

기호 5 : 본건 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 3, 5 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560
-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

기호 4
벽돌조 스래브위 기와지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

기호 6
벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 기호 2, 4, 6 : 공히 "주택"으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있으나 공실
상태로 인한 가동가능 여부는 미상임.
부합물 및 종물: 별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의경" 제Ⅰ-4-(2)항" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함