나이스옥션 법원경매 인천 2024타경576997 [4] 인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로 406, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경576997(인천지방법원 경매16계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 576997 [4]
소재지	인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 에이동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 승학로 406, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	효산캐슬
매각기일	2026.04.01
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)공공청사, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 660-1 효산캐슬 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.18㎡ (7.92평)
건물면적	44.91㎡ (13.59평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,301,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.16	149,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	104,300,000원	유찰
3차	2026.04.01	73,010,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 공동주택, 일반주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통인 편임.
위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남동측 인근의 효산캐슬
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2012. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건물 내의 3층 303호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
건물의 구조: 2003. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건
공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내의 6층 601호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 드라이비트 및 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
건물의 구조: 2013. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건
공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물 내의 13층 1303호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
건물의 구조: 2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건
다세대주택 건물 내의 4층 401호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의
부지 등으로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로
이용중임.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설,
교육연구시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 공도와 접함.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지는 북동측으로 공도와 접함.
인접 도로상태등: 본건은 동측 및 남측으로 공도와 접함.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택 단지는 서측 및 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역(과밀억제권역).
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2토지 공히,
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2018-04-18), 절대보호구역(2018-04-16), 과밀억제권역.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원