나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500607 [1] 인천광역시 서구 석남동 522-7 충인빌라 디동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 칠천왕로33번길 15, 디동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500607(인천지방법원 경매16계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500607 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 522-7 충인빌라 디동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 칠천왕로33번길 15, 디동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명충인빌라
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역
인천광역시 서구 석남동 522-7 충인빌라 디동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.79㎡ (8.10평)
건물면적41.03㎡ (12.41평)

금액

감정가71,000,000원
최저가34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,479,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.16 71,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 49,700,000원 유찰
3차 2026.04.01 34,790,000원 매각
3차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.11 - 납부<br />(2026.04.27)
3차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원