나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10432 [1] 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 7층726호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 "세마역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "세마역"이 소재하여 대중교통
이용은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/10층 공장(지식산업센터) 건물로서
외 벽: 외장석재 붙임, 커튼월강화유리 마감.
내 벽: 몰탈위페인트 마감.
창 호: 시스템샷시 창호임.

이용상태

2019.02.26자로 사용승인된 공장(지식산업센터)로서
726호: 시건중(세부내용 미상)
508호: 사무실(SG컨설팅 및 소프트웨어개발업)

설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 천정부착 냉난방에어컨, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 약 10m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40-50m)(주간선도로)(접합),
가축사육제한지역(전부제한),비행안전제2구역(전술),성장관리권역,철도보호지구(철도보호
지구)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도를 참조하고 외부관찰하여 작성하였으며,
726호는 시건 중으로 추후 재확인하시기 바람)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.