나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11470 [2] 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 디동 OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 현대썬앤빌더스퀘어 디동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11470(창원지방법원 경매9계). 감정가 520,000,000원, 최저가 124,852,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11470 [2]
소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 디동 OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 현대썬앤빌더스퀘어 디동 OOOOOO
용도근린상가
건물명현대썬앤빌더스퀘어
매각기일2026.06.04
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 디동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.80㎡ (4.17평)
건물면적39.87㎡ (12.06평)

금액

감정가520,000,000원
최저가124,852,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금12,485,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.15 520,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 364,000,000원 유찰
3차 2026.04.02 254,800,000원 유찰
4차 2026.05.07 178,360,000원 유찰
5차 2026.06.04 124,852,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청명 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 남서측 인근에 위치하는
'현대썬앤빌더스퀘어' 에이동 1층 104호 외 1개호로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종
상업 및 업무용 빌딩, 관공서, 병원, 대학교, KTX역 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보
통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(1)일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 104호로서,
-외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등.
-내벽 및 천정: 석고보드 및 텍스마감 등.
-창호: 강화유리창호 임.

(2)일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 110호로서,
-외벽: 석재 및 복합판넬, 강화유리마감 등.
-내벽 및 천정: 석고보드 및 콘크리트노출 등.
-창호: 강화유리창호 임.
이용상태
(1)일련번호(1): 근린생활시설(공실)로 이용중임.
(2)일련번호(2): 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이터, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북동측 및 남동측으로 대로와 접하며, 북서측 및 남서측으로 소로와
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.