나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9282 [2] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-7 에이원시티 4층406호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이원시티 1층 110호, 4층 406호로서 주위는 대단위 공동주택(아파트) 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제110호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2015.10.14.)
외벽 : 미장돌 붙임 등
내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등
창호 : 샷시창호 등

이용상태

일련번호(1) : 1층 110호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함.
(상호명:CAFE HEBRON)
일련번호(2) : 4층 406호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함.(현황:공실)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 근린생활시설 단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 주위 가로망상태 대체로 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.