나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118124 [1] 경상남도 양산시 원동면 용당리 933-27 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 원동면 용당리 소재 "신곡마을" 인근에 위치하며, 주위는 마을
내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 시 외곽지역으로 대중 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1),(2): 부정형 토지로서, 현황 도로 등임.

기호(3): 부정형 경사지 내 토지로서, 일부 자연림 상태이며, 지상에 분묘가 소재함.

기호(4): 부정형 경사지 내 토지로서, 수목이 식재되어 있으며 일부 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 본건이 현황 "도로" 임.

기호(3): 본건 서측으로 소로한면에 접함.

기호(3): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.

기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.

기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 분묘가 3기 소재하는 것으로 조사되었으며, 목측에 의해 확인되지
않은 분묘가 추가 소재할 수 있으니 경매진행 시 이 점 유의하시기 바라며, 기호(4) 토지
지상에 감나무 등 제시외 수목이 20여주 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 분묘 및 제시
외 수목으로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향 받을 경우 토지 가격은 별첨 "토지감정
평가 명세표" 하단에 병기하였습니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계
미상임.

나.기 타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]