나이스옥션 법원경매 울산 2025타경411 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경411(울산지방법원 경매1계). 감정가 291,712,000원, 최저가 70,040,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 411 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.06.16
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,392㎡ (1,026.08평)
금액
감정가
291,712,000원
최저가
70,040,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,004,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.14
291,712,000원
유찰
2차
2026.02.26
204,198,000원
유찰
3차
2026.04.02
142,939,000원
유찰
4차
2026.05.12
100,057,000원
유찰
5차
2026.06.16
70,040,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해울
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 "중동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
농경지로서의 통작사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
북동하향의 완경사지대 부정형의 토지로 농경지(묵답) 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묵답 및 일부 도로’로 이용되고 있으며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
40%
139,942,666원
최근 6개월
30건
36%
100,810,696원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1. 본 건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '묵답 및 일부 도로'로 이용, 일부 현황 '도로'임을 감안하여 감정평가함
2. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
