나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43492 [1] 경상북도 고령군 성산면 박곡리 187 공장 경매
경상북도 고령군 성산면 박곡리 187 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43492(대구서부지원 경매6계). 감정가 6,200,576,800원, 최저가 3,038,282,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 "동고령일반산업단지" 내에 위치하며, 부근
일대는 산업단지내 중,소규모의 공장, 공업나지 및 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
토지의 상황
(1)기호 1)-6)은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 석축 공사하여 계단식으로
조성하여 기호 1)-4)는 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호 5),6)은 기호
1)-4)의 부속토지로서 공업나지 상태입니다.
(2)기호 1)-4)는 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 기호 5),6)는 지적도상
맹지이나, 기호 1)-4)를 경유하여 통행 가능합니다.
(3)기호 1)은 계획관리지역(2019-09-19), 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)),
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
기호 2),4)는 도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단
지), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3(국))(접합),
가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업
단지(2019-09-19)(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역
(2020-06-18)(동고령일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니
다.
기호 3)은 도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지),
지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-09-19)(일반산업단지)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업시설구역(동고령일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률> 입니다.
기호 5)는 도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지),
지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-09-19)(일반산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2020-06-18)(동고령일반산업단지)<산업집적활
성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
기호 6)은 도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지),
지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-09-19)(일반산업단지)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업시설구역(동고령일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
건물의 구조 및 현상
기호(가),(사)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
주기둥 : H-beam(500x200mm)
벽 체 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호이며, 처마고는 약 8미터입니다.
(화재경보설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - (가),(사) 공장
기호(나),(마)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 타일 등 마감,
바 닥 : 타일깔기 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
(위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - (나),(마) 화장실
기호(다)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외 벽 : 판넬 및 페어그라스 등 마감,
내 벽 : 목재, 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감,
바 닥 : 타일깔기 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
(급배수설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - 사무실 등
기호(라)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
주기둥 : H-beam(400x200mm)
벽 체 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호이며, 처마고는 약 8미터입니다.
(화재경보설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - 공장
기호(바)일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-일반철골구조부분
주기둥 : H-beam(300x150mm)
벽 체 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호이며, 처마고는 약 6미터입니다.
-경량철골구조부분
벽 체 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
(화재경보설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - 공장
기호(아)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 목재 인테리어 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일깔기 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
(급배수설비 및 온수보일러설비 등이 되어 있습니다.)
이용상태 - 식당 등
기호㉠경량철골구조 천막지붕 단층건으로서
기존 건물 벽체를 이용한 구조이며,
벽 체 : 일부 강판 마감,
바 닥 : 시멘트콘크리트 마감입니다.
이용상태 - 창고
기호㉡경량철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽 체 : 일부 판넬 마감입니다.
이용상태 - 창고
기호㉢경량철골조 천막지붕 단층건으로서
기존 건물 벽체를 이용한 구조이며,
벽 체 : 천막 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 및 시멘트 콘크리트 마감,
천 장 : 철재 트러스 노출,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태 - 창고
기호㉣판넬조 강판지붕 단층건으로서
기존 건물 벽체를 이용한 구조이며,
벽 체 : 판넬 등 마감입니다.
이용상태 - 창고
기호㉤경량철골조 판넬지붕 단층건으로서
이동이 용이한 모듈러 구조이며,
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지, 목재 등 마감,
바 닥 : 장판지깔기 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태 - 숙소
기호㉥판넬조 판넬지붕 단층건으로서
벽 체 : 판넬 등 마감입니다.
이용상태 - 창고
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산 집진설비 및 수전설비로서 기호(5) 집진설비는 일부 소재불명인 상
태로 현상 및 관리상태는 불량하고, 기호(9) 수전설비는 현상 및 관리상태 보통이며, 현재
가동중단된 상태입니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
(1)공부와의 차이: 기호 4)토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 대부분 현황 "도로"이며,
기호(마),(바)건물은 제시목록상 "일반철골구조"이나, 실제 기호(마)는
전부가 "경량철골구조", 기호(바) 증축부분 일부가 "경량철골구조"입니
다.
(2)제시외건물: 별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호 ㉠-㉥)
(3)임대관계: 미상입니다.
(4)기 타: 기호(가)-(아)건물은 공부상 토지분할전 지번인 "박곡리 187번지"지상 소재로
등재되어 있으나, 토지분할로 "박곡리 187, 187-4, 187-5, 187-8번지" 지상
에 소재합니다.
