나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2153 [2] 경상북도 성주군 초전면 자양리 328 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

번호 (1, 4) 토지는 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 ‘자양1리경로당’ 남서측
근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

번호 (1, 4) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인
편입니다.

형태 및 이용상태

번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형의 '창고부지'이며,
번호 (4) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형의 '답'입니다.

인접 도로상태

번호 (1) 토지는 북측으로 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하고, 번호 (4) 토지는 북측 및
서측으로 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (4) 토지는 농림지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>니다.

제시목록 외의 물건

번호 (4) 토지 지상에 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

번호 (2) 건물은 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 판넬지붕 2층으로
- 사용년월일 : 2016.07.28.
- 외 벽 : 징크판넬 또는 비닐사이딩판넬 잇기 등 마감
- 내 벽 ; 내부 칸막이에 석고보드위 벽지 및 목자재 인테리어, 일부 타일 등 마감
- 바 닥 : 데코타일깔기, 일부 타일깔기 등 마감
- 천 정 : 경량천정틀에 석고보드위 벽지 또는 데크플레이트노출, 일부 수지판넬 등 마감
- 창 호 : 하이샤시 창호에 복층유리끼움이며,
- 2층 출입계단 및 건물 북측면과 동측면에 목재데크가 있습니다.

번호 (3) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
- 사용년월일 : 2017.05.11.
- 외 벽 : 징크판넬 잇기 등 마감
- 내 벽 ; 석고보드위 벽지 및 목자재 인테리어 등 마감
- 천 정 : 경량천정틀에 석고보드위 벽지 등 마감
- 바 닥 : 데코타일깔기 등 마감
- 창 호 : 하이샤시 2중창호에 복층유리끼움이며,
- 2층 출입계단이 있습니다.

이용상태

번호 (2) 건물 1층은 창고시설(공실), 2층은 단독주택이며,
번호 (3) 건물은 창고시설로 작업장으로 이용중입니다.

설비내역

번호 (2) 건물에 위생 및 급배수설비와 2층의 난방시설이 되어 있으며,
번호 (3) 건물에 급배수설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

번호 (2) 건물 2층은 등기사항전부증명서에 '일반철골구조'로 등재되어 있으나,
일반건축물대장 및 실제 '경량철골구조'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
본 건 지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외