나이스옥션 법원경매 청주 2024타경63331 [1] 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 62-3 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건부지 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 평지로서 주거기타로 이용중임.
기호(3): 부정형 평지로서 공업기타로 이용중임.
기호(5): 부정형 평지로서 나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 20미터 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2023-04-21)(고속국도법상의접도구역)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.



기호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가): 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌붙임 등 마감,
내벽 : 목재 및 벽지 등 마감,
바닥 : 강화마루, 장판 마감 등임.

기호(2-나): 시멘트블러조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외내벽 : 페인팅 등 마감임.

기호(2-다): 아연함석구조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외내벽 : 아연함석 판넬 등 마감임.

이용상태

기호(2-가): 주거용 등으로 이용중임.
기호(2-나): 화장실 등으로 이용중임.
기호(2-다): 창고 등으로 이용중임.
기호(4-라): 현황 멸실된 상태임.

설비내역

기호(2-가): 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호(2-나): 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
기호(2-다): -

부합물 및 종물

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

기호(2-다): 공부상 구조는 조적조 슬래브지붕이나, 현황 아연함석조 스레이트지붕임.
기호(2-다): 공부상 용도는 실험실 및 화장실이나, 현황 창고 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 1 지상 제시외 건물 포함. 목록 2 단층주택의 공부상 구조는 조적조 슬래브지붕이나, 현황 아연함석조 스레이트지붕이며 실험실 및 화장실은 현황 창고 등임. 목록 3 지분 매각, 지상에 매각 외 제시외 건물 소재하며 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 매각 제외.