나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4315 [2] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5 티원타워지식산업센터 11층1111호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 직지 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장이 밀집한 공업지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1110호 외 1호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 및 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.

이용상태

일련번호 1,2 : 지식산업센터로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 복대동 100-5 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 2. 복대동 624-8 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 3. 송정동 66-30 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 4. 복대동 624-17 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 5. 송정동 66-38 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 6. 복대동 100-25 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 토지분할로 인하여 현황 복대동 100-5, 624-8, 624-17, 100-25번지 및 송정동 66-30, 66-38번지에 소재함.