나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51409 [2] 충청북도 증평군 증평읍 초중리 601-5 다가구주택 경매
충청북도 증평군 증평읍 초중2길 51-15 굿모닝빌 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51409(청주지방법원 경매4계). 감정가 727,216,800원, 최저가 509,051,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1): 충청북도 괴산군 사리면 노송리 소재 ""용암마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건(2): 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 ""증평여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건(1): 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 불편시 됨.
본건(2): 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(임야화된 휴경지) 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도 및 지적 및 건물 개황도"" 참조
본건(1): 지적도상 맹지임.
본건(2): 본건 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 농림지역 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
본건(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지,건폐율60%이하,용적률400%이하,높이 5층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
-외벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등.
-내벽: 도배 및 일부 타일 등.
-바닥: 바닥 마감재 및 일부 타일 등
-창호: 샷시창호 마감 등.
