전남광주통합특별시 해남군 산이면 대진리 472-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50759(해남지원 경매1계). 감정가 15,294,000원, 최저가 10,706,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50759 [1]
소재지
전남광주통합특별시 해남군 산이면 대진리 472-1
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
246㎡ (74.42평)
금액
감정가
15,294,000원
최저가
10,706,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,070,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
15,294,000원
유찰
2차
2026.11.09
10,706,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2026.02.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
해남군 산이면 대진리 소재 '지사마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형,주거나지, 기호(2):부정형, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(2): 남서측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ) 이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 토지 기호(1),(2)는 인접 필지와 경계가 불분명한바, 경계측량 등을 통해 경계 확정이 필요할 것으로 사료됨.
물건 비고
1.일괄매각. 목록 2. 지상 제시외 구축물(담장) 매각 포함
2.목록2. 지상 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 매각 제외
3.목록 2. 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
4.목록 1. 인접한 토지에 소재한 건물 일부가 지상에 걸쳐 있음
5.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
