나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5378 [1] 전남광주통합특별시 장흥군 장평면 어곡리 420 전 경매

전남광주통합특별시 장흥군 장평면 어곡리 420 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5378(장흥지원 경매1계). 감정가 9,711,000원, 최저가 9,711,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5378 [1]
소재지전남광주통합특별시 장흥군 장평면 어곡리 420
용도토지
매각기일2026.10.26
관할법원장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
전남광주통합특별시 장흥군 장평면 어곡리 420 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적747㎡ (225.97평)

금액

감정가9,711,000원
최저가9,711,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금971,100원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.26 9,711,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2026.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대싱물건은 전라남도 장흥군 장평면 어곡리 소재 '어곡마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로, 동측부분은 '묘지(분묘 4기 소재)' , 서측부분은 '토지임야'로 이용중 임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-02-18)(어곡천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 동측부분에 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 분묘(4기)가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 '전'이나, 현황은 일부 '묘지' 및 일부 '토지임야'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 특별매각조건(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음, 26.9.17.자 사실조회회신 참조)
- 지상 묘지 둘레에 식재 되어 있는 향나무등 수목(감정가 1,700,000원) 매각 제외
- 맹지
- 공부상 '전'이나 현황 '일부 묘지(동측) 및 일부 토지임야(서측)'임
- 분묘 4기 및 비석 다수 소재