나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52426 [1] 전라남도 광양시 광영동 757-1 광영상아아파트 나동 3층309호 아파트 경매

전라남도 광양시 금영로 182 상아아파트, 나동 3층309호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52426(순천지원 경매8계). 감정가 40,000,000원, 최저가 28,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52426 [1]
소재지전라남도 광양시 광영동 757-1 광영상아아파트 나동 3층309호
도로명주소전라남도 광양시 금영로 182 상아아파트, 나동 3층309호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
전라남도 광양시 광영동 757-1 광영상아아파트 나동 3층309호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.96㎡ (7.25평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가40,000,000원
최저가28,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 40,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 28,000,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 &amp;apos;광양가야초등학교&amp;apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 16층건 내 제3층 제309호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 2차선 등의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-01-29), 소로2류(폭 8m~10m)(전라남도 고시 제2015-19호) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가 축제한지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등 학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

미납관리비 435,880원 있음