나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102313 [1] 부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층301호 다세대주택 경매
부산광역시 북구 낙동대로1704번길 8 파크블루, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102313(부산서부지원 경매4계). 감정가 138,000,000원, 최저가 96,600,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 102313 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층301호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 북구 낙동대로1704번길 8 파크블루, 3층301호 |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매4계 (051-812-1264) |
| 이용제한 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 5.45㎡ (1.65평) |
|---|---|
| 건물면적 | 26.77㎡ (8.10평) |
금액
| 감정가 | 138,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 96,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 9,660,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.19 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.07 | 96,600,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 형설 · 평가일 2026.01.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산지하철 3호선 '구포역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 '구포역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 내부는 폐문부재 등의 사유로 확인하지 못함.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 구비됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.
물건 비고
주택도시보증공사(양도 전: 임차인 진보미)로부터 2026. 5. 13.자 및 2026. 6. 16.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
AI 물건분석
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