부산광역시 사상구 학장동 158 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4436(부산서부지원 경매7계). 감정가 302,560,000원, 최저가 302,560,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4436 [1]
소재지
부산광역시 사상구 학장동 158
용도
답
매각기일
2026.11.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
1,240㎡ (375.10평)
금액
감정가
302,560,000원
최저가
302,560,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
30,256,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
302,560,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대우 · 평가일 2026.01.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 부산시립정신병원 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 요양병원, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고, 도심 외곽에 소재하여 대중교통사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 북서하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중입니다. 기호(2) : 북서하향 경사지대 내 사다리형의 토지로서 '전'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측 수로 상부의 가교(*첨부사진 참조)를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(농지법 제8조 규정에 적용되는 농지에 속함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(구덕천(003))<소하천정비법> 기호(2) : 자연녹지지역(농지법 제8조 규정에 적용되는 농지에 속함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 지상에 구조가 조잡하고 철거 용이한 창고 등이 소재하고 있으나 경제적 가치가 전무하여 평가제외하였으며, 토지에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
기호 1, 2 공부상 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
-농지취득자격증명필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지이나, 남측 수로 상부의 가교를 통해 출입 가능
-공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중
