나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102301 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호 아파트 경매

부산광역시 사하구 괴정로244번길 57 괴정 경동 메르빌, 102동 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102301(부산서부지원 경매5계). 감정가 217,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102301 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호
도로명주소부산광역시 사하구 괴정로244번길 57 괴정 경동 메르빌, 102동 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)고등학교, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.35㎡ (16.14평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가217,000,000원
최저가217,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 217,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.12.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 괴정경동메르빌 102동 내 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-17)(소로3-181호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-03)(구역 내 2m 확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.