나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102344 [1] 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로277번길 85 신세대지큐빌, 106동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102344(부산서부지원 경매2계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102344 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 다대로277번길 85 신세대지큐빌, 106동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.08㎡ (6.98평)
건물면적49.14㎡ (14.86평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 103,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 72,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한라감정 · 평가일 2026.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 장림여자중학교 남측 인근에 소재하는 신세대지큐빌 106동 21층 2101호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 기존 주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 11분 내외 거리에 부산지하철1호선(신장림역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물[106동] 내 21층 2101호로서 [사용승인일: 2003.04.24] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
관련 공부상 공동주택(아파트)이나 이해관계인의 부재로 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형 토지로서 지반을 조성하여 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
·장림동 16 외 5필지 공히 제2종일반주거지역 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.