나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102314 [1] 부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 102동 14층1402호 아파트 경매

부산광역시 북구 만덕3로 49 신만덕쌍용예가, 102동 14층1402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102314(부산서부지원 경매2계). 감정가 232,000,000원, 최저가 162,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102314 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 102동 14층1402호
도로명주소부산광역시 북구 만덕3로 49 신만덕쌍용예가, 102동 14층1402호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)주차장, (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 102동 14층1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.07㎡ (6.68평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가232,000,000원
최저가162,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 232,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 162,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르감정 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북서측 인근에 위치하는 신만덕 쌍용예가 102동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 26층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 부지 서측으로 진출입로가 차도에 접해있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

-주택도시보증공사(양도전:임차권자 공정민)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨