나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102310 [1] 부산광역시 사하구 장림동 444-4 공장 경매
부산광역시 사하구 다대로354번안길 66 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102310(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,369,952,936원, 최저가 958,966,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102310 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 444-4
도로명주소
부산광역시 사하구 다대로354번안길 66
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
준공업지역
면적
토지면적
653㎡ (197.53평)
건물면적
430.92㎡ (130.35평)
금액
감정가
1,369,952,936원
최저가
958,966,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
95,896,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
1,369,952,000원
유찰
2차
2026.08.04
958,966,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 평진감정 · 평가일 2026.01.06
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장이 소재하는 공장지대 임.
토지의 상황
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중이며, 동측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
건물의 구조 및 현상
가)철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 1층-몰탈위페인팅 마감, 2층-벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 및 샷시창 마감. 바닥 : 하드너 및 아스타일 마감 등. 이용상황 : 1층 - 공장(현황 공실상태 임.) 2층 : 사무실 및 직원숙소(현황 공실상태 임.) 나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창 마감 등. 이용상황 : 화장실 임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구의 현상은 보통시 되며 작동한다는 전제하에 평가하였으니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
1. 본건 지상위에 부합물 및 종물이 소재하나 본 토지의 사용ㆍ수익에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨. 2. 기호1 지상위의 기호(가)는 현황 공실 상태이며 제시외건물㉠~㉢은 잠금장치로 인하여 내부확인을 할수가 없어 평가전례를 참고하여 평가하였으니 경매진행시 내부 확인을 요함.
