나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2427 [1] 경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택 경매

경상남도 밀양시 상남면 마산3길 42 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2427(밀양지원 경매1계). 감정가 137,801,250원, 최저가 67,523,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2427 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
도로명주소	경상남도 밀양시 상남면 마산3길 42
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	307㎡ (92.87평)
건물면적	84.47㎡ (25.55평)

금액

감정가	137,801,250원
최저가	67,523,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,752,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	137,801,250원	유찰
2차	2026.05.18	96,461,000원	유찰
3차	2026.06.22	67,523,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 &apos;마산마을&apos;내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 자연취락지구로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;과 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [2] 경량철골구조 징크판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: [2] 단독주택으로 이용중임.
설비내역: [2] 제반위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;과 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함.